DAHLIA RESIDENCES

Bagi anda pasangan muda yang sedang mencari hunian diluar Jakarta Cluster Dahlia Residence bisa jadi menjadi pilihan 

Cluster Dahlia Residence

Dalam memilih properti tentunya kita di hadapkan dengan pilihan, untuk tidak bingung kita hendaknya coba bertanya kepada orang - orang yang telah berpengalaman contoh orang tua, teman kantor, agen properti dll.

Cara yang kami lakukan ketika itu adalah mencoba datang ke berbagai pameran properti, mengambil brosur - brosur penawaran, survey ke lokasi dengan melakukan hal tersebut setidaknya mendapat gambaran tentang cara memilih properti yang pas untuk kebutuhan tempat tinggal keluarga kami nantinya ( walaupun ketika itu melihat penawaran properti begitu sangat menarik istilah orang ada harga ada kualitas).

ada beberapa tips penting , yang teman-teman bisa coba dalam memilih properti :

1. Pastikan Lokasi yang dipilih bebas banjir, mudah aksesnya seperti dekat dengan jalan utama, dekat dengan sekolah, rumah sakit, pasar atau pusat bisnis, dekat dengan masjid atau tempat ibadah
2. Coba cari tau kredibilitas Pengembang / developer, pastikan pengembang anda mempunyai rekam jejak yang jelas bisa perorangan atau perusahaan
3. Iseng -iseng coba datangi lokasi dan wawancara dengan penduduk sekitar coba tanyakan proses pembangunan properti, apakah status tanah, perizinan dan lainya tidak ada kendala, dari pengalaman kami, ada beberapa pengembang yang mengambil jalan pintas yang bisa mengakibatkan ada gesekan dengan warga sekitar lokasi proyek
4. Jangan terburu-buru, tetap tenang ketika sales properti memborbardir dengan sejumlah bonus/hadiah agar kita cepat membeli
5. Cek kondisi keuangan anda, dan tanyakan mekanisme pembayaran, biasayanya DP bisa dicicil dan kalo kita punya dana lebih maka sebaiknya beli secara cash
6. Bila properti kita masih indent maka pastikan berapa lama proses pembangunanya, cek SHM, IMB, luas bangunan dan tanah harus sama
7. Coba jalin komunikasi dengan pembeli lainya agar sama-sama mengawal proses pembangunan sampai dengan serah terima kunci
8. Cek Fasos Fasum ( ini merupakan sarana umum ) yang menurut saya penting guna menunjang aktivitas baik keluarga atau warga kedepan

Dari informasi diatas kita coba bahas tentang perumahan Dahlia Residence, yang letaknya di dalam Perumahan peninggilan permai, parung serab,ciledug. meskipun berkecamatan di ciledug, namun akses jalan yang paling mudah di lewati adalah lewat bintaro, dan segala fasilitas bintaro. akan tetapi ke ciledug juga dekat. sekitar 5 km ke CBD Ciledug. 

Kebetulan rumah mama (sejak saya sekolah dasar tinggal di sekitar sini) sehingga daerah ini menjadi strategis untuk saya.

• Bebas Banjir
• Dekat Akses TOL (Jorr maupun Tol Puri/dalkot)
• Jalan Poros penghubung antara BIntaro jaya dan Puri indah
• Dekat dengan jalur penghubung Bintaro-Pondok indah, Bintaro-Serpong, Bintaro-Ciledug
• Dekat dengan RS Premier Bintaro, IMC, Aqidah (300mtr), Bakti asih ciledug, Sari Asih ciledug, Mutiara bunda ciledug.
• Angkutan Umum 24 Jam
• Dekat Sekolah International, British school,Japanese school
• Dekat Sekolah Nasional plus, BPK penabur bintaro, Al azhar, Auliya, Amalina, Mutiara Bunda, An-Nissa, dan berbagai sekolah di bintaro.
• Dekat dengan TK/playgroup nasional dan international, Sunrise school, Widggle Jiggle, Toomble toots, Pingu, dll
• Dekat dengan Stasiun Sudimara, jurangmangu, pondok ranji bintaro
• Dekat dengan Masjid
• HOT SPOT Area
• Cluster di dalam perumahan.

Tepatnya tanggal 21 April 2013, kami booking rumah di Dahlia Residences, Untuk Type 45/86, dengan harga Rp.415.000.000, per 1 Mei Naik menjadi Rp.440jt, alhamdulilah booking kita mengikat harga, dan segera membayar DP pertama (di dahlia, DP boleh di angsur 6x).

Demikian uraian singkat yang dapat kami berikan dari pengalaman kami sendiri terhadap cluster dahlia residence semoga bisa menambah pengetahuan pembaca sekalian, salam Sukses

Bintaro Gallery

Review properti murah di luar jakarta perumahan bintaro gallery mungkin bisa referensi pilihan

Belajar dari pengalaman orang tua, ketika belum menikah dengan suami, kami berencana ingin memiliki sebuah rumah, perkenalan kami di awal tahun 2009 berdampak banyaknya perubahan positif dalam hidup kami, comitment kami saat itu menyamakan, visi, misi, pemikiran, kepercayaan, dll. yang mengerucut ke arah pernikahan. sepanjang masa perkenalan kami mencoba untuk survey-survey rumah, mulai dari wilayah depok, cimanggis, bogor, cibubur, cinere hingga bintaro, pondok kacang, tangerang. sering kali kami mendatangi pameran property bahkan datang langsung ke lokasi di temani ibu. mungkin ibu kami bosan menemani kami survey, (survey terus gak beli-beli) hehehe. 

Tahun 2009, rumah di daerah pondok aren untuk skala perumahan type 30/60 masih Rp.120.000.000 saat itu kami belum sehat secara financial dan kami belum menikah. Tahun 2010 kami menikah di bulan oktober, dan 2 bulan sebelum menikah kami hampir saja membeli rumah di daerah cinere, nama perumahannya Cinere Park View, dengan DP Rp.5.000.000 sudah bisa memiliki rumah. saat itu harga untuk type 34/72 masih Rp.140.000.000. akhir 2011 kami cek kesana sudah Rp.200jt-an dengan type yang sama.

untuk kawasan depok ada 2 rumah recomended yaitu The Green Hill dan Taman anyelir 3, perumahan tersebut masih di dalam wilayah Grand depok city, jadi masih bisa menggunakan akses jalan GDC, untuk harga kisaran Rp.200.000.000, namun akses angkutan umum nya agak sulit, karena letaknya agak jauh (masuk ke dalam), kalau untuk angkutan pribadi masih bisa di jangkau.

akhir- akhir ini kam sempat mendapatkan penawaran rumah berbentuk cluster, di pekapuran cimanggis dekat dengan pintu tol cimanggis, type 45/89 dengan harga Rp.235.000.000. akses jalan bagus, developernya pun bisa kami nego (karena hanya mengerjakan 20 rumah), namun ketika kita minta bangunan di perkecil tidak bisa, maksud hati agar harga rumahnya bisa turun ke Rp.200.000.000 saja. akhirnya kami tinggal kan penawaran itu.

Terakhir, awal februari lalu, kami coba survey rumah di daerah rumah saya di pondok aren, lokasi yang kami incar kisaran pondok kacang karena dapat di jangkau melalui akses Graha raya bintaro, ada 2 cluster, citra pesona residence, dengan type 36/68 degan harga Rp.224.000.000.  ketika kami datang kesana rupanya rumah tersebut letaknya di tengah-tengah perkampungan, akses jalan menuju rumah tsb lebarnya kurang lebih 7 meter, bayangkan 10th yang akan datang, mobil gak akan bisa lewat sana. cluster yang kedua yaitu D'Ciledug land, dengan type 38/72 harga Rp.248.000.000.

Secara bangunan kami sangat cocok, namun akses kedalam nya, dari jalan raya sekitar 1km, mengurungkan niat kami tuk beli disana, pulangnya kami mampir ke Bintaro Gallery, lihat-lihat sepertinya cocok dengan keinginan kami,

ketika kami tau harganya, kami langsung cocok dan titip booking ke pemasarannya. dengan type 30/60 harga Rp.179.000.000. dan 500 m dari jalan umum, bahkan ada beberapa jalan alternatif untuk mencapainya. dikarenakan type 30/60 sudah sold out,.

Kami di tawarkan type 30/66 tetapi masih indent dan saat itu belum bisa di ketahui harganya, kami hanya di beri denah tempat rumah itu di bangun, suami menginginkan rumah Hook, dan setelah 3hari kemudian kami mendapatkan harga resminya yaitu Rp.286.500.000 dengan type 30/66, kelebihan tanah 52m, jadi total tanah 118m. bismilahhirohmannirrohimm.....

Rekap Hasil survey kami 

1.     Cinere Park View type 34/72 Rp.140.000.00 ( Harga Tahun 2009 Loh ) naik ke 200 jutaan di Tahun 2011.

2.    The Green Hill dan Taman anyelir 3, perumahan tersebut masih di dalam wilayah Grand depok city, jadi masih bisa menggunakan akses jalan GDC, untuk harga kisaran Rp.200.000.000.

3.    Pekapuran cimanggis dekat dengan pintu tol cimanggis, type 45/89 dengan harga Rp.235.000.000.

4.    Citra pesona residence, dengan type 36/68 degan harga Rp.224.000.000. 

5.    Cluster D'Ciledug land, dengan type 38/72 harga Rp.248.000.000.

6.  Bintaro Gallery, Rp.286.500.000 dengan type 30/66, kelebihan tanah 52m

Demikian sekilas beberapa informasi perjalanan kami dalam mencari properti diantaranya bintaro gallery menjadi salah satu kandidatnya

Ini rumah yang sudah jadi, rumah kami masih indent :-)

Kira-kira denah nya seperti ini